La meva carpeta

Acrediteu-vos com a usuari per a accedir a la carpeta

ITE, inspecció tècnica de l’edifici

La inspecció tècnica dels edificis d'habitatges (ITE) consisteix en una inspecció visual de l'edifici feta per un tècnic competent que té per objecte determinar-ne l'estat en el moment de la inspecció i orientar la propietat en les actuacions a realitzar per complir el deure de conservació i manteniment. En cap cas té per objecte detectar vicis ocults.

Una vegada obtingut l'informe tècnic, elaborat mitjançant el Generador d'informes ITE, cal sol·licitar a l'Administració el certificat d'aptitud de l'edifici.

Tramitació

Qui ho pot sol·licitar?

Estan obligats a sol·licitar el certificat d'aptitud els propietaris dels edificis unifamiliars o plurifamiliars, on existeixi l'ús d'habitatge, sens perjudici que puguin contenir també altres usos diferents del residencial.

No estan obligats els titulars d'edificis unifamiliars en què la seva edificació principal estigui separada 1,5 m o més de la via púbica, zones d'ús públic o finques adjacents.

Requisits

La ITE és obligatòria en els següents supòsits:

• Si ho determina el programa d'inspeccions tècniques obligatòries.
• Si ho determinen els programes o les ordenances locals
• Si l'edifici o habitatges de l'edifici s'han d'acollir a ajuts públics per al foment de la rehabilitació

Queden exclosos els edificis sobre els quals s'hagi iniciat l'expedient de declaració de ruïna.

Qui és el responsable d'encarregar la ITE

L'obligació de sotmetre els edificis d'habitatges a la inspecció tècnica correspon a la propietat. En el cas d'edificis en règim de propietat horitzontal, aquesta obligació correspon a la comunitat de propietaris.

Les persones propietàries i els ocupants han de facilitar l'accés als habitatges i altres entitats en el moment de la inspecció, amb la finalitat de possibilitar la inspecció de l'edifici.

El cost econòmic derivat de la inspecció tècnica és a càrrec de les persones propietàries de l'edifici.

El fet de no disposar de la ITE en els supòsits en què sigui exigible pot comportar la imposició de multes coercitives i de sancions a les persones responsables segons el que preveu la Llei 18/2007, del dret a l'habitatge.

Quan es pot sol·licitar? Aquest tràmit es podrà sol·licitar en qualsevol moment.

Quin cost té? No hi ha taxes associades a aquest tràmit

Formes de tramitació

Tramitació telemàtica: a la seu electrònica de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya
 

Normativa

Resolució d’aprovació dels models de certificats d’aptitud, resolució denegatòria d’aptitud i model de l’informe de verificació de conformitat a l’article 12, l’article 14 i la disposició final quarta del decret 67/2015, de 5 de maig

Annex de la resolució d’aprovació dels models de certificats d’aptitud, resolució denegatòria d’aptitud i model de l’informe de verificació de conformitat a l’article 12, l’article 14 i la disposició final quarta del decret 67/2015, de 5 de maig

Resolució Decret 67/2015 del 26 de novembre de 2015 “Aprovació model d’Informe d’Inspecció Tècnica de l’Edifici”

Resolució Decret 67/2015 del 14 de juliol de 2015 “Aprovació model d’Informe d’Inspecció Tècnica de l’Edifici”

Decret 67/2015, de 5 de maig, per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d'habitatges, mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici. (DOGC núm. 6866 publicat el 07/05/2015)

Decret 187/2010, de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d'habitatges. (DOGC núm. 5764 publicat el 26/11/2010)

Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge. (DOGC núm. 5044 publicat el 09/01/2008)

Prat Espais

Avinguda Onze de Setembre, 82-84
08820 El Prat de Llobregat

Tel. oficina: 93 370 50 54

De dilluns a dijous: 9h a 14h i 15h a 18h
Divendres: 9h a 14h
Prat Espais Avinguda Onze de Setembre, 82-84 - 08820 El Prat de Llobregat - Tel. oficina: 93 370 50 54
Projecte desenvolupat per Projecte desenvolupat per eCityclic by Semic